四五千幢楼用玻璃幕墙数量为国内领先来自上海“领先幕”——外滩延安东路联谊大厦幕墙工程落成以来，本市大批建筑开始大面积使用玻璃幕墙。

　　上海是国内拥有玻璃幕墙建筑最多的城市，目前已有该类建筑4000至5000幢。与玻璃幕墙高调问世相反，相关技术标准则“晚生”了至少10年。1996年以后，这些标准才陆续出台。

　　按照规定，玻璃幕墙设计年限标准一般是25年。使用硅酮结构胶的玻璃幕墙，根据常规，建成10年后都需要全面检查。目前，上海有2成大楼的玻璃幕墙已超过15年，由于这些幕墙“出生”早于相关标准出台，其设计、验收等都不尽规范，它们进入“坠落频繁期”，成为“高空炸”的可能性越来越大。“幕墙爆了后产生玻璃颗粒从高空散落成‘玻璃雨’，杀伤力堪比子。”一名建筑学家表示，这些颗粒能将停在楼下的轿车顶棚砸穿，足见其威力之大，甚至有人将玻璃幕墙称之为“城市中的空中杀手”。

　　难题

　　检修维护成本高甚至超过建造费用“一般来说，幕墙需要定期检修和维护。相关检测部门首先要进行勘查，然后出具报告。如果发现问题，修理和维护是一笔不小的费用。”特别是一些高空部位，涉及高空操作、人力、材料费用等，每平方米可能达到数百元，如果要更换玻璃，这个费用更可能高达上千元，甚至比最初建造时的费用还要贵。一幢大型玻璃幕墙商务楼进行一次大规模检修，费用至少需几十万元。“由于物业维护资金匮乏，检查和维修能否到位，很难说。”

　　建议可为幕墙玻璃贴上一层建筑（防爆）膜2007年08月上海市政府对使用贴膜玻璃比较重视，上海市建委、科委、建材办等单位，于1997年织对“节能安全璃膜”进行了专项课题研究，并做了一系列测试。

　　研究结果表明：贴膜玻璃可以阻挡95%以上的太阳紫外线，还可以增强玻璃韧性和抗冲击强度，减少玻璃对人造成的伤害。2007年09月11日东方早报：上海市建设交通委副主任孙建平表示，给原有玻璃贴上隔热安全膜，降低能耗，已成为上海玻璃幕墙整治工作的一项重要内容。

　　2010年上海市建委对非安全玻璃幕墙建筑的整改方案：

　　1）一般情况下，应按建设部和上海市有关规定更换成安全玻璃；

　　2）若暂无条件更换成安全玻璃，则可对玻璃表面进行贴膜处理。

　　建筑膜概述

　　1、建筑膜的优点

　　安全防爆功能；增加玻璃强度，减少人身伤害和保护财产，构筑隐形防护网；减缓降低地震所带来的危害；过滤强光，减少眩光保护皮肤和视力；节能环保，可以阻挡50%-90%的热量，减少空调暖气带来的高额电费；阻隔紫外线99%，保护室内物品褪色和老化；单向透视性，保护隐私让居住空间尽享安逸，宁静舒适；改善建筑外观和美化室内居住环境；易装贴，易清洁、耐磨擦、无需特殊维护；经济实用，不褪色、无气泡，使用时间长。

　　2、贴上建筑膜的安全优势

　　（1）避免玻璃幕墙粉碎及坠楼概率贴上建筑膜后的玻璃，在足够强的冲击下将其破碎，玻璃碎片能够粘附在膜上，不会四处散溅，而是成一个洞，洞的边缘不会有未贴膜时的锯齿；因此，可以防止玻璃粉碎后坠楼伤人。此外，在贴膜施工过程中，除了膜上的粘附胶之外，还可以用特殊胶将边框与膜粘附起来，以此来拖延玻璃破碎后坠楼的时间，从而减少伤亡。当然，在此需要提醒您，必须选择优质的安全建筑膜。

　　（2）减少玻璃幕墙的光污染夏日阳光被反射到居室中，使室温平均升高4~6℃，空调开支大幅增长，影响人们的正常居住使用。更甚至，长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，容易导致视力下降，产生头晕目眩、失眠、心悸、食欲下降及情绪低落等类似神经衰弱的症状，使人的正常生理及心理发生变化，长期下去会诱发某些疾病。在贴膜后，相对的就可以解决室温上升的问题，降低透光率。

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